Comparáveis na venda de terrenos

A realidade é que cada casa é diferente, principalmente as propriedades rurais. As fazendas e
os terrenos nas áreas rurais não são como as casas nos subúrbios dos EUA, onde todas as casas
na subdivisão são “muito semelhantes” em idade, tamanho, acabamentos, qualidade e, sim,
preço. Ao olhar para propriedades de terra e rancho, pode haver várias propriedades que
foram vendidas por um preço semelhante, mas são totalmente diferentes.
Faça sua lição de casa
Você recebeu uma avaliação? Você contatou mais de um corretor de imóveis
antecipadamente para obter sua opinião sobre o preço do corretor (BPO)? Você entrou em
contato com seu contador para entender quais são as implicações fiscais sobre os
ganhos? Você contatou seu advogado para revisar seu planejamento imobiliário, entidades,
fundos e se uma troca 1031 faz sentido para você?
Quantas fazendas semelhantes foram vendidas nos últimos 12 meses com o seu preço? Qual é
o valor do terreno sozinho, e qual é o valor da casa e outras estruturas da propriedade. Você
pode / deve oferecer várias peças do rancho separadamente e obterá um preço mais
alto? Qual é o preço médio e mediano de uma casa em rancho semelhante? https://www.imobiliariaaki.com.br/imoveis/a-venda/terreno/maringa